Export fiscal
Prêt pour la déclaration fiscale en quelques minutes
Exportez des données financières dans des formats prêts pour la fiscalité, optimisés pour les exigences fiscales allemandes. Déclaration de TVA, préparation de l'EÜR (Einnahmenüberschussrechnung), tableaux d'amortissement, Anlageverzeichnis et export DATEV pour votre comptable.
Essayer Gratuitement
Ce que vous y gagnez
Chaque fonctionnalité crée de la valeur pour les deux parties - vous et vos clients.
Pour l'Hôte
La saison des impôts sans le stress
- Votre EÜR est pré-remplie à partir des données réelles de réservation et de facturation - aucune collecte manuelle n'est nécessaire.
- L'export DATEV signifie que votre comptable reçoit des données propres et structurées qu'il peut importer directement - ce qui lui fait gagner du temps et vous fait économiser de l'argent.
- La séparation correcte de la TVA (7 % / 19 %) évite des erreurs coûteuses et d'éventuels audits fiscaux.
- L'amortissement est suivi automatiquement - vous bénéficiez des déductions maximales autorisées pour vos actifs.
- Le reporting par propriété vous permet de déclarer vos impôts correctement même lorsque les propriétés ont des propriétaires différents.
Pour le Voyageur
Des hôtes qui gèrent leurs impôts correctement
- Une conformité fiscale adéquate signifie que la propriété est exploitée légalement, réduisant le risque de fermetures soudaines ou de problèmes juridiques.
- La gestion correcte de la taxe de séjour garantit que vous payez exactement ce qui est requis, ni plus ni moins.
Comment ça marche
Un aperçu étape par étape de l'expérience.
EÜR (Einnahmenüberschussrechnung) : le calcul standard des revenus excédentaires allemands pour les petites entreprises et les freelances. Xentra génère l'EÜR avec toutes les catégories de revenus et de dépenses pré-remplies.
Déclaration de TVA : suivi séparé de la TVA à 7 % (hébergement) et 19 % (services), TVA déductible sur les dépenses et TVA nette à payer. Exportable pour les déclarations de TVA trimestrielles.
Export DATEV : données financières formatées pour le logiciel de comptabilité DATEV, le standard utilisé par la plupart des conseillers fiscaux allemands. Inclut les numéros de réservation (SKR03/SKR04) et les affectations de compte correctes.
Anlageverzeichnis : registre de tous les actifs amortissables avec date d'achat, valeur, méthode d'amortissement, durée de vie utile, amortissement annuel et valeur comptable actuelle.
Tableaux d'amortissement : méthodes linéaire et dégressive. Calcul automatique basé sur la catégorie d'actif et les règles fiscales allemandes (tables AfA).
Tous les exports peuvent être filtrés par propriété, plage de dates et propriétaire pour un reporting précis.
Analyse approfondie de la fonctionnalité
Regard détaillé sur chaque capacité au sein de Export fiscal.
Générateur d'EÜR
Génère l'Einnahmenüberschussrechnung avec les catégories de revenus (hébergement, ménage, extras) et les catégories de dépenses (fournitures, services, amortissement, intérêts). Tous les chiffres proviennent des réservations et factures réelles.
Rapport de TVA
Résumé trimestriel de la TVA : TVA collectée à 7 % (hébergement), TVA collectée à 19 % (services), TVA déductible sur les dépenses, TVA nette à payer. Exportable pour soumission à Elster ou à votre conseiller fiscal.
Export DATEV
Export en un clic de toutes les transactions financières au format DATEV. Plan comptable configurable (SKR03 ou SKR04). Inclut les références de réservation, les affectations de compte et les codes TVA.
Registre des actifs (Anlageverzeichnis)
Registre complet des actifs amortissables : nom de l'actif, date d'achat, prix d'achat, méthode d'amortissement, durée de vie utile, amortissement annuel, amortissement cumulé et valeur comptable actuelle.
Calculateur d'amortissement
Calcul automatique de l'amortissement basé sur les tableaux AfA allemands. Méthode linéaire pour les bâtiments et les actifs majeurs. Règles GWG pour les actifs de faible valeur. Amortissement groupé pour les articles de milieu de gamme. Tous les calculs sont exportables.