Leitfaden
So organisieren Sie Ihr Portfolio für Ferienunterkünfte mit Xentra
Verwalten Sie mehrere Einheiten mit detaillierten Objektdaten, Eigentümerzuweisungen, Bankdarlehens-Tracking und Abschreibungsplänen.
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Insights & News
Tipps, Produkt-Updates und Branchen-Insights für Verwalter von Ferienunterkünften.
Leitfaden
Verfügbarkeit mehrerer Unterkünfte verwalten: Ein visueller Kalender-Leitfaden
Verfügbarkeiten aller Einheiten auf einen Blick mit Drag-and-Drop-Buchungen, farbcodierten Kanälen und Überschneidungswarnungen.
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Dynamic Pricing für Ferienunterkünfte: Jede Nacht maximieren
Saisonale Anpassungen, Wochenendtarife, Mindestaufenthalte und PriceLabs KI-Integration zur Umsatzmaximierung.
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Digitale Kautionen: Bargeld durch smarten Schutz ersetzen
Vorautorisierte Kreditkarten-Sperren, automatisierte Schadensmeldungen und Eigentümer-Reporting - direkt in den Buchungsfluss integriert.
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Reinigungs- und Wartungsaufgaben für Ihre Unterkünfte automatisieren
Automatisches Auslösen von Aufgaben beim Check-out, visuelle Reinigungskalender, Kanban-Boards und Sub-Account-Zugriff für Teams.
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Die Ferienvermietungs-KPIs, die jeder Gastgeber tracken sollte
Belegungsrate, ADR, RevPAR, durchschnittliche Aufenthaltsdauer - und wie man sie automatisch trackt.
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Unified Inbox: Gästenachrichten über WhatsApp, E-Mail & SMS verwalten
Alle Kanäle in einem Posteingang mit KI-entworfenen Antworten, automatischer Übersetzung und Merge-Tags.
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Digitale Reiseführer: Das perfekte Gästeerlebnis schaffen
KI-generierte Gästeseiten mit lokalen Tipps, Hausregeln, WLAN-Details und QR-Code-Sharing.
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Online-Check-in mit Identitätsprüfung & polizeilicher Anmeldung in 15+ Ländern
Automatisierte polizeiliche Anmeldung, biometrische Identitätsprüfung, Einhebung der Kurtaxe und digitale Mietverträge.
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Direktbuchungen: Ein Buchungs-Widget zu Ihrer Website hinzufügen
Reduzieren Sie OTA-Provisionen durch Direktbuchungen mit Echtzeit-Verfügbarkeit und quellenspezifischen Preisen.
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Gäste-CRM: Lifetime Value tracken & Stammgäste gewinnen
Kontakte verwalten, Buchungshistorie verfolgen, Gäste segmentieren und Stammgeschäft durch gezielte Kommunikation aufbauen.
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KI-Rechnungsscan: Vom Beleg-Chaos zur organisierten Buchhaltung
Laden Sie PDF- oder Fotorechnungen hoch und lassen Sie die KI Lieferant, Betrag, VAT-Satz und Ausgabenkategorie automatisch extrahieren.
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Automatisierte Gästerechnungen mit VAT- und E-Rechnungs-Konformität
Professionelle Rechnungen mit korrekten VAT-Sätzen, Gutschriften, XRechnung E-Invoicing und gebrandeten Vorlagen.
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P&L Reports für Ferienunterkünfte: Wissen, was jede Immobilie verdient
Automatische P&L Reports pro Objekt mit Umsatzaufschlüsselung, Eigentümerabrechnungen und DATEV-Export.
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Finanzielle KPIs für Verwalter von Kurzzeitvermietungen
Bruttorendite, Nettobetriebsergebnis, Kostenquote - die finanziellen Kennzahlen für bessere Entscheidungen.
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Bankdarlehen, Abschreibungen & Anlagewerte in Xentra tracken
Bankdarlehens-Tracking, Abschreibungspläne, Anlageverzeichnis, EÜR und DATEV-Export für die deutsche Steuerkonformität.
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Xentra Integrationen: Verbinden Sie Ihr PMS, Smart Locks & Pricing-Tools
Ein kompletter Leitfaden zu über 50 Integrationen - Smoobu, Guesty, Nuki, Ring, PriceLabs, Twilio und mehr.
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Wie der Xentra KI-Bot 80% der Gästenachrichten automatisch bearbeitet
Autonomer KI-Chatbot mit Kontextwissen zur Buchung, FAQ-Wissensdatenbank, automatischer Übersetzung und smarter Eskalation.
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So automatisieren Sie den Gäste-Check-in mit Smart Locks
Erfahren Sie, wie Xentra mit Nuki, Igloohome und Salto integriert wird, um ein nahtloses Self-Check-in-Erlebnis zu schaffen.
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5 Wege, um Ihren Umsatz mit Ferienunterkünften zu steigern
Entdecken Sie datengesteuerte Strategien, die Top-Verwalter nutzen, um Belegung und ADR zu maximieren.
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Xentra integriert jetzt mit Hostaway & Lodgify
Wir freuen uns, zwei neue PMS-Integrationen anzukündigen, womit nun insgesamt über 9 Systeme unterstützt werden.
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Der komplette Leitfaden zur Buchhaltung für Ferienunterkünfte
Vom Rechnungsscan bis zum P&L Statement - so halten Sie Ihre Finanzen mit Xentra organisiert.
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KI im Property Management: Was kommt als Nächstes?
Wie künstliche Intelligenz die Verwaltung von Ferienunterkünften transformiert und was das für Gastgeber bedeutet.
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Warum wir Xentra entwickelt haben
Die Geschichte hinter unserer All-in-One-Plattform und warum wir glauben, dass Property Manager bessere Tools verdienen.
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