Descargo de responsabilidad
Xentra apoya su administración, pero no sustituye el asesoramiento profesional. Este descargo explica en qué puede confiar respecto a las cifras de la plataforma y en qué no.
Última actualización: 5 de septiembre de 2026
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- Los cálculos pueden contener errores de redondeo, tasas impositivas desactualizadas o extracción de datos incorrecta
- Los valores generados por IA (p. ej., extracción de facturas) son propensos a errores y deben verificarse manualmente
- La información fiscal se basa en suposiciones generales y puede no aplicarse a tu situación individual
- Las decisiones financieras nunca deben tomarse exclusivamente en base a los valores mostrados en Xentra
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Sin asesoramiento profesional
Esta aplicación es una herramienta de software para asistir en la extracción de datos y cálculos relacionados con la operación de apartamentos con servicios. NO es un sustituto del asesoramiento profesional de:
- Asesores fiscales
- Auditores
- Abogados
- Asesores financieros
Exactitud de los cálculos
Aunque esta herramienta realiza cálculos basados en los datos y parámetros que proporcionas, no garantizamos la exactitud, integridad o fiabilidad de:
- Cálculos de IVA
- Cálculos de impuesto de alojamiento
- Cálculos de comisiones y tarifas
- Cálculos de ingresos y pagos
- Todos los demás cálculos financieros
- Importes de facturas, abonos y anulaciones, así como el IVA repercutido en ellos
- Liquidaciones a propietarios y gestores, incluidas comisiones, importes a tanto alzado, saldos arrastrados y cantidades a pagar
- Tasa turística, tasas de servicio sobre la tasa turística e importes de fianza
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Limitaciones de extracción de datos
Las funciones de análisis de documentos utilizan tecnología de IA y OCR para extraer datos de archivos cargados. Esta tecnología puede producir errores, incluyendo:
- Caracteres o números reconocidos incorrectamente
- Datos o cantidades analizados incorrectamente
- Extracción de datos faltante o incompleta
- Interpretación errónea de estructuras de documentos
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Tasas impositivas y regulaciones
Las tasas impositivas y regulaciones varían según la jurisdicción y cambian con el tiempo. Las tasas preestablecidas en esta herramienta se basan en las tasas impositivas alemanas comunes y pueden no aplicarse a tu situación específica. Eres responsable de:
- Verificar las tasas impositivas aplicables a tu ubicación
- Mantenerse informado sobre los cambios regulatorios
- Consultar con expertos fiscales para tu caso concreto
Descargo de responsabilidad
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Documentos generados
Las facturas, abonos, documentos de anulación y liquidaciones a propietarios generados a través de Xentra son documentos del cliente correspondiente y no de Xentra. Xentra se limita a proporcionar el medio técnico para generarlos, no comprueba ni su corrección fiscal ni su coherencia con tus contratos y no es un archivo inalterable. Comprueba cada documento antes de utilizarlo o enviarlo. Los detalles figuran en el § 8 de las condiciones generales.
Confirmación del usuario
Al utilizar este servicio, confirmas que has leído y comprendido este descargo de responsabilidad y utilizas el servicio bajo tu propio riesgo. Asumes plena responsabilidad por todas las decisiones basadas en información o cálculos de esta herramienta.