Esportazione fiscale
Pronto per le tasse in pochi minuti
Esporta i dati finanziari in formati pronti per le tasse, ottimizzati per i requisiti fiscali tedeschi. Rendicontazione IVA, preparazione EÜR (Einnahmenüberschussrechnung), piani di ammortamento, Anlageverzeichnis ed esportazione DATEV per il tuo commercialista.
Provalo Gratis
Cosa otterrai
Ogni funzionalità crea valore per entrambe le parti - tu e i tuoi ospiti.
Per l'Host
Stagione fiscale senza stress
- Il tuo EÜR è precompilato dai dati reali di prenotazioni e fatture - nessuna raccolta manuale necessaria.
- Esportazione DATEV significa che il tuo commercialista riceve dati puliti e strutturati che può importare direttamente - risparmiando tempo e denaro.
- La corretta separazione dell'IVA (7%/19%) previene errori costosi e potenziali controlli fiscali.
- L'ammortamento è monitorato automaticamente - richiedi le detrazioni massime consentite dai tuoi beni.
- La rendicontazione per proprietà ti consente di dichiarare le tasse correttamente anche quando le proprietà hanno proprietari diversi.
Per l'Ospite
Host che gestiscono correttamente le proprie tasse
- La corretta conformità fiscale significa che la proprietà è gestita legalmente - riducendo il rischio di chiusure improvvise o problemi legali.
- La corretta gestione della tassa di soggiorno assicura che tu paghi esattamente quanto richiesto, niente di più.
Come funziona
Uno sguardo passo dopo passo all'esperienza.
EÜR (Einnahmenüberschussrechnung): il calcolo standard tedesco del surplus di reddito per piccole imprese e liberi professionisti. Xentra genera l'EÜR con tutte le categorie di entrate e uscite precompilate.
Rendicontazione IVA: monitoraggio separato dell'IVA al 7% (alloggio) e al 19% (servizi), dell'IVA a credito dalle spese e dell'IVA netta da versare. Esportabile per le liquidazioni IVA trimestrali.
Esportazione DATEV: dati finanziari formattati per il software di contabilità DATEV, lo standard utilizzato dalla maggior parte dei consulenti fiscali tedeschi. Include i numeri di registrazione (SKR03/SKR04) e le corrette assegnazioni dei conti.
Anlageverzeichnis: registro di tutti i beni ammortizzabili con data di acquisto, valore, metodo di ammortamento, vita utile, ammortamento annuale e valore contabile attuale.
Piani di ammortamento: metodi a quote costanti e a quote decrescenti. Calcolo automatico basato sulla categoria del bene e sulle norme fiscali tedesche (tabelle AfA).
Tutte le esportazioni possono essere filtrate per proprietà, intervallo di date e proprietario per una rendicontazione precisa.
Approfondimento funzionalità
Sguardo dettagliato a ogni singola capacità all'interno di Esportazione fiscale.
Generatore EÜR
Genera l'Einnahmenüberschussrechnung con categorie di reddito (alloggio, pulizia, extra) e categorie di spesa (materiali, servizi, ammortamento, interessi). Tutte le cifre sono estratte da prenotazioni e fatture effettive.
Report IVA
Riepilogo IVA trimestrale: IVA a debito al 7% (alloggio), IVA a debito al 19% (servizi), IVA a credito dalle spese, IVA netta da versare. Esportabile per l'invio a Elster o al consulente fiscale.
Esportazione DATEV
Esportazione con un clic di tutte le transazioni finanziarie in formato DATEV. Piano dei conti configurabile (SKR03 o SKR04). Include riferimenti alle prenotazioni, assegnazioni di conti e codici IVA.
Registro dei beni (Anlageverzeichnis)
Registro completo dei beni ammortizzabili: nome del bene, data d'acquisto, prezzo d'acquisto, metodo di ammortamento, vita utile, ammortamento annuale, ammortamento accumulato e valore contabile attuale.
Calcolatore Ammortamento
Calcolo automatico degli ammortamenti basato sulle tabelle tedesche AfA. Metodo lineare per edifici e beni principali. Regole GWG per beni di scarso valore. Ammortamento a pool per articoli di fascia media. Tutti i calcoli sono esportabili.
Pronto per iniziare?
Prova gratuita, nessuna carta di credito richiesta.
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