Il PMS per Affitti Brevi, Reinventato.
Prenotazioni, canali, ospiti, pagamenti e operazioni - tutto in un'unica piattaforma moderna e potenziata dall'IA, pensata per host e property manager di affitti brevi.

Gli host sulla nostra piattaforma gestiscono più di 5.000 unità


















Tutto in uno. Pronto all'uso.
Configura le tue strutture
Aggiungi unità, tariffe, foto e regole della casa - o importa i tuoi dati dal tuo PMS attuale.
Connetti i tuoi canali
Collega Booking.com, Airbnb, Vrbo, Expedia e il tuo sito di prenotazione diretta - Xentra mantiene ogni canale sincronizzato.
Gestisci il tuo business
Gestisci prenotazioni, ospiti, pagamenti, attività e crescita da una singola plancia di comando - con insight basati sull'IA per aumentare i ricavi.
Pronto a gestire i tuoi affitti da un unico posto?
Prova gratuitaTutti gli strumenti di cui hai bisogno
Tutto ciò di cui hai bisogno in un unico PMS
Dal caos delle fatture alla chiarezza finanziaria
Basta fogli di calcolo. Xentra scansiona le fatture in entrata con l'IA, crea le fatture per gli ospiti in formato ZUGFeRD - con invio all'ospite, se lo desideri - e mostra profitti e perdite per proprietà.
- L'IA scansiona e categorizza le tue fatture in entrata
- Fatture agli ospiti come fatture elettroniche (ZUGFeRD), note di credito incluse
- Link di pagamento auto-generati sulle fatture
- Copia delle fatture inviata automaticamente al tuo commercialista
- Report P&L per proprietà, mese o portfolio
- Esportazioni per il tuo commercialista (DATEV, CSV)

Gli ospiti entrano. Le chiavi restano fuori.
Basta con le consegne delle chiavi, le cassette portachiavi e le chiamate notturne. Con Nuki, Tedee e Igloohome viene creato automaticamente un codice temporaneo per ogni prenotazione; Xentra invia codice e link porta via SMS, email o WhatsApp.
- Nuki, Tedee, Igloohome, SwitchBot, Salto e Ring Intercom
- Codici e link validi solo durante il soggiorno, a seconda della serratura
- Il link della porta si attiva solo dopo il check-in online
- Link di accesso separati per ospiti, pulizie e artigiani
- Registro delle aperture tramite Xentra
- Portale ospite con sblocco in un tocco, indicazioni e Wi-Fi

Il tuo sito di prenotazione, creato con l'IA
Ottieni prenotazioni dirette senza commissioni OTA. Xentra ti offre un sito di prenotazione tutto tuo, con il tuo design, dove gli ospiti cercano, esplorano e prenotano direttamente. Collega il tuo dominio e adatta il tuo brand; sulle prenotazioni dirette si applica solo il costo di transazione Xentra del 5%.
- Sito con prenotazione creato con l'IA, anche dal tuo annuncio Airbnb
- Design personalizzabile e il tuo dominio
- Vista calendario e mappa con prezzi
- Tariffe extra come non rimborsabile o last minute, più codici sconto
- Integra un widget recensioni e Trustindex
- Titolo e descrizione SEO per pagina, dati strutturati
- 6 lingue, pagamenti in 9 valute

Cosa dicono i nostri clienti
"Gestiamo diversi appartamenti per soggiorni brevi, e il passaggio a Xentra ha completamente cambiato il modo in cui gestiamo gli accessi. Niente più chiavi perse o consegne dell'ultimo minuto - gli ospiti aprono semplicemente la porta con un link. Il sistema ha reso i nostri check-in più fluidi, le operazioni più efficienti e il nostro team ha finalmente tempo per concentrarsi sugli ospiti invece che sulla logistica."
Thomas W.
Xentra - 12 proprietà
"Xentra ha davvero semplificato il mio processo di check-in. I miei ospiti commentano costantemente quanto sia facile il loro arrivo - niente codici, niente confusione, solo un accesso fluido. Adoro anche la velocità con cui posso creare accessi temporanei per addetti alle pulizie e manutentori. Xentra fa risparmiare tempo, riduce i grattacapi e rende l'intera operazione più professionale."
Sandra K.
Xentra - 3 proprietà
"Convincere gli ospiti a prenotare direttamente attraverso il nostro sito è sempre stata una sfida. Da quando usiamo Xentra, abbiamo già visto un aumento delle prenotazioni. Mi sento anche molto più sicuro con le prenotazioni di ospiti che non ho mai ospitato prima."
Michael H.
Xentra - 4 proprietà
"I depositi cauzionali digitali sono stati un punto di svolta per noi - sia come argomento di vendita per acquisire nuovi clienti agenzia sia per semplificare la gestione dei depositi. Abbiamo ridotto significativamente l'attrito tra noi come agenzia, i proprietari e gli ospiti."
Laura M.
Xentra - 400 proprietà
"Come piccolo proprietario di case vacanze, convincere gli ospiti a prenotare direttamente sul mio sito è sempre stata una sfida. La verifica dell'identità e i depositi digitali hanno enormemente aumentato la sicurezza delle mie prenotazioni e semplificato l'intero processo di check-in."
Daniel F.
Xentra - 100 proprietà
"Come host con più alloggi a Berlino, la gestione dei depositi e delle registrazioni degli ospiti è sempre stata dispendiosa in termini di tempo. Con Xentra, ho completamente digitalizzato e automatizzato questi processi. Sono particolarmente colpito dall'integrazione perfetta con il nostro PMS e dalla possibilità di fare upselling di servizi aggiuntivi direttamente nel processo di check-in."
Jan R.
Xentra - 2 proprietà
Gli host gestiscono oltre 5.000 unità con Xentra
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