Unità
Gestisci ogni dettaglio della proprietà
Gestisci tutte le tue unità in affitto con dettagli ricchi - foto multiple, liste di servizi, indirizzi e coordinate GPS, planimetrie, regole di prezzo, programmi di pulizia, assegnazioni proprietari e tracciamento mutui bancari. Raggruppa le unità per edificio o località per una gestione a livello di portfolio.
Cosa otterrai
Ogni funzionalità crea valore per entrambe le parti - tu e i tuoi ospiti.
Per l'Host
Il tuo portafoglio immobiliare, completamente organizzato
Per l'Ospite
Proprietà meglio mantenute e ben documentate
Come funziona
Uno sguardo passo dopo passo all'esperienza.
Ogni scheda unità mostra a colpo d'occhio il nome della proprietà, l'indirizzo, la città, lo stato attuale, il numero di prenotazioni collegate e il numero di fatture.
Carica più foto per unità con riordinamento drag-and-drop: queste immagini possono essere utilizzate nelle pagine degli ospiti, nei widget di prenotazione e come riferimento interno.
Definisci il tipo di unità (appartamento, casa, camera, monolocale), il numero di camere da letto e bagni e la capacità massima di ospiti.
Assegna ogni unità a uno specifico proprietario per la gestione di portafogli multi-proprietario: fondamentale per una rendicontazione finanziaria accurata e per i rendiconti dei proprietari.
Monitora i prestiti bancari per proprietà: importo del prestito, tasso di interesse, rata mensile e durata. Il sistema calcola il saldo residuo e gli interessi totali pagati.
Registra i costi delle unità e i beni (mobili, elettrodomestici, ristrutturazioni) con data di acquisto, importo e piano di ammortamento per la dichiarazione dei redditi.
Approfondimento funzionalità
Sguardo dettagliato a ogni singola capacità all'interno di Unità.
Schede Unità e Fogli Dettaglio
La vista principale mostra tutte le unità come schede con statistiche chiave (numero prenotazioni, numero fatture, indirizzo). Clicca su qualsiasi unità per aprire un foglio dettagliato con schede per info generali, immagini, costi e prestiti.
Caricamento Multi-Immagine
Trascina e rilascia più immagini contemporaneamente. Riordinale trascinandole. La prima immagine diventa la foto di copertina mostrata sulle schede e sulle pagine degli ospiti. Tutte le immagini sono memorizzate nel cloud storage.
Mappatura Appartamenti PMS
Se utilizzi un PMS come Smoobu, il sistema rileva gli appartamenti non mappati e mostra un avviso. La finestra di mappatura ti consente di collegare i nomi degli appartamenti del PMS alle unità Xentra per la sincronizzazione automatica delle prenotazioni.
Tracker Prestiti Bancari
Aggiungi prestiti per unità con importo capitale, tasso di interesse, rata mensile, data di inizio e durata in mesi. Il sistema calcola il saldo attuale, gli interessi totali pagati e i pagamenti rimanenti, alimentando direttamente i report P&L.
Costi Unità e Ammortamento
Registra ogni costo associato a un'unità: mobili, elettrodomestici, ristrutturazioni, riparazioni. Ogni voce di costo include data di acquisto, importo, categoria e metodo di ammortamento (lineare/decrescente). Alimenta direttamente i report di esportazione fiscale.
Altro in Operazioni
Calendario
Tutto il tuo portfolio a colpo d'occhio
Prenotazioni
Ogni prenotazione, un'unica tabella
Attività
Automatizza il lavoro ripetitivo
Nuki
Controllo completo delle serrature smart - nessun abbonamento Nuki necessario
Ring
Citofono condominiale, video citofono e Ring to Open
Serrature smart
Oltre 50 brand di serrature, un'unica dashboard
Traccia di audit
Tracciamento completo della sicurezza
Prezzi dinamici
Massimizza ogni prenotazione
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