Rendiconti proprietari
Rendiconti e accessi per i proprietari
Per i property manager che affittano per conto dei proprietari: rendiconti mensili con commissione, spese e versamento, inviati in PDF, e un accesso proprietario che mostra ai proprietari le prenotazioni delle loro unità.
Provalo Gratis
Cosa otterrai
Ogni funzionalità crea valore per entrambe le parti - tu e i tuoi ospiti.
Per l'Host
La chiusura mensile in un unico posto
- Prenotazioni, commissione e spese si riuniscono per proprietario e mese, in una bozza che controlli prima che diventi definitiva.
- I documenti definitivi non si possono modificare; le correzioni passano da un documento di storno.
- I rendiconti partono via email con il PDF allegato, al proprietario e ad altri destinatari.
- I proprietari vedono le loro prenotazioni nel proprio accesso invece di chiederle a te.
Per l'Ospite
Soggiorni dei proprietari senza doppie prenotazioni
- I proprietari bloccano le date per uso personale nel loro accesso; il blocco arriva al PMS collegato.
- Gli ospiti prenotano come sempre, il calendario mostra l'uso del proprietario come bloccato.
- Puoi consentire ai proprietari di leggere e rispondere ai messaggi degli ospiti delle loro unità.
Come funziona
Uno sguardo passo dopo passo all'esperienza.
Modelli di liquidazione: una fattura con versamento, un rendiconto separato più fattura di commissione, il proprietario incassa direttamente, oppure un'autofattura.
Commissione sul pernottamento lordo o netto, sul totale, sul versamento del portale, per notte o per soggiorno. Sono possibili importi fissi, un minimo mensile, percentuali a scaglioni, canoni mensili e percentuali diverse per canale. La commissione del canale e il costo delle pulizie si possono riaddebitare.
IVA ordinaria, regime per piccole imprese o inversione contabile (reverse charge), calcolata per aliquota. Le fatture di commissione vengono create come fatture elettroniche ZUGFeRD.
Spese per proprietario con ricevuta, IVA e ricarico. I report di versamento di Booking.com e Airbnb si possono importare.
Chiusura mensile: invia tutti i rendiconti in una volta, scarica il mese come ZIP, un elenco dei pagamenti e un file di bonifico SEPA, e segna i versamenti come pagati con il saldo riportato.
I rendiconti si preparano nel browser su un computer. Xentra non offre consulenza fiscale: verifica la tua configurazione con il tuo commercialista.
Approfondimento funzionalità
Sguardo dettagliato a ogni singola capacità all'interno di Rendiconti proprietari.
Modelli di liquidazione
Fattura unica con versamento, rendiconto più fattura di commissione, incasso da parte del proprietario o autofattura, ciascuno con la propria numerazione.
Regole di commissione
Base di calcolo, importi fissi, minimi, scaglioni, canoni mensili e percentuali per canale, con riaddebito della commissione del canale se lo desideri.
Spese e importazioni
Spese per proprietario con ricevuta e ricarico, report di versamento di Booking.com e Airbnb da importare.
Chiusura mensile
Invio di tutti i rendiconti, download ZIP, elenco dei pagamenti in PDF, file di bonifico SEPA e stato dei versamenti con saldo riportato.
Accesso proprietario
Invita i proprietari via email. Vedono calendario e prenotazioni delle loro unità in sola lettura, i prezzi solo se lo consenti, e ricevono notifiche su prenotazioni nuove, modificate e cancellate.
Uso del proprietario
I proprietari bloccano le date per i propri soggiorni. Non possono creare prenotazioni per ospiti.
Pronto per iniziare?
Prova gratuita, nessuna carta di credito richiesta.
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