Liquidaciones a propietarios
Liquidaciones y accesos para propietarios
Para gestores que alquilan en nombre de propietarios: liquidaciones mensuales con comisión, gastos y pago al propietario, enviadas en PDF, y un acceso para propietarios que les muestra las reservas de sus unidades.
Pruébalo Gratis
Qué obtienes
Cada función crea valor para ambas partes: tú y tus huéspedes.
Para el Anfitrión
El cierre del mes en un solo lugar
- Reservas, comisión y gastos se reúnen por propietario y mes, en un borrador que revisas antes de que sea definitivo.
- Los documentos definitivos no se pueden modificar; las correcciones se hacen con un documento de anulación.
- Las liquidaciones se envían por correo con el PDF adjunto, al propietario y a otros destinatarios.
- Los propietarios ven sus reservas en su propio acceso en lugar de preguntarte.
Para el Huésped
Estancias de propietarios sin dobles reservas
- Los propietarios bloquean fechas para uso propio desde su acceso; el bloqueo llega al PMS conectado.
- Los huéspedes reservan como siempre, el calendario muestra el uso del propietario como bloqueado.
- Puedes permitir que los propietarios lean y respondan los mensajes de los huéspedes de sus unidades.
Cómo funciona
Un vistazo paso a paso a la experiencia.
Modelos de liquidación: una factura con pago al propietario, una liquidación separada más factura de comisión, el propietario cobra directamente, o una autofactura.
Comisión sobre el alojamiento bruto o neto, el total, el pago del portal, por noche o por estancia. Se pueden usar importes fijos, un mínimo mensual, porcentajes por tramos, cuotas mensuales y porcentajes distintos por canal. La comisión del canal y la tarifa de limpieza se pueden repercutir.
IVA general, régimen de pequeña empresa o inversión del sujeto pasivo, calculado por tipo. Las facturas de comisión se crean como facturas electrónicas ZUGFeRD.
Gastos por propietario con justificante, IVA y recargo. Los informes de pagos de Booking.com y Airbnb se pueden importar.
Cierre mensual: envía todas las liquidaciones a la vez, descarga el mes en ZIP, una lista de pagos y un fichero de transferencias SEPA, y marca los pagos como realizados con el saldo arrastrado.
Las liquidaciones se preparan en el navegador de un ordenador. Xentra no ofrece asesoramiento fiscal: revisa tu configuración con tu asesor fiscal.
Inmersión profunda en la función
Vistazo detallado a cada capacidad dentro de Liquidaciones a propietarios.
Modelos de liquidación
Factura combinada con pago, liquidación más factura de comisión, cobro por el propietario o autofactura, cada uno con su propia serie de numeración.
Reglas de comisión
Base de cálculo, importes fijos, mínimos, tramos, cuotas mensuales y porcentajes por canal, con la comisión del canal repercutida si quieres.
Gastos e importaciones
Gastos por propietario con justificante y recargo, informes de pagos de Booking.com y Airbnb para importar.
Cierre mensual
Envío de todas las liquidaciones, descarga en ZIP, lista de pagos en PDF, fichero de transferencias SEPA y estado de los pagos con saldo arrastrado.
Acceso para propietarios
Invita a los propietarios por correo. Ven el calendario y las reservas de sus unidades en modo de solo lectura, los precios solo si lo permites, y reciben avisos de reservas nuevas, modificadas y canceladas.
Uso del propietario
Los propietarios bloquean fechas para sus propias estancias. No pueden crear reservas de huéspedes.