Relevés propriétaires
Relevés et accès pour les propriétaires
Pour les gestionnaires qui louent pour le compte de propriétaires : des relevés mensuels avec commission, dépenses et reversement, envoyés en PDF, et un accès propriétaire qui montre aux propriétaires les réservations de leurs unités.
Essayer Gratuitement
Ce que vous y gagnez
Chaque fonctionnalité crée de la valeur pour les deux parties - vous et vos clients.
Pour l'Hôte
La clôture du mois en un seul endroit
- Réservations, commission et dépenses sont regroupées par propriétaire et par mois, dans un brouillon que vous vérifiez avant qu'il ne devienne définitif.
- Les documents définitifs ne peuvent plus être modifiés ; les corrections passent par un document d'annulation.
- Les relevés partent par e-mail avec le PDF en pièce jointe, au propriétaire et à d'autres destinataires.
- Les propriétaires consultent leurs réservations dans leur propre accès au lieu de vous les demander.
Pour le Voyageur
Séjours des propriétaires sans double réservation
- Les propriétaires bloquent des dates pour leur usage personnel dans leur accès ; le blocage est transmis au PMS connecté.
- Les voyageurs réservent comme d'habitude, le calendrier affiche l'usage du propriétaire comme bloqué.
- Vous pouvez autoriser les propriétaires à lire les messages des voyageurs de leurs unités et à y répondre.
Comment ça marche
Un aperçu étape par étape de l'expérience.
Modèles de décompte : une facture avec reversement, un relevé séparé plus une facture de commission, le propriétaire encaisse lui-même, ou une autofacturation (avoir).
Commission sur l'hébergement brut ou net, le total, le versement du portail, par nuit ou par séjour. Montants fixes, minimum mensuel, taux par paliers, frais mensuels et taux différents par canal sont possibles. La commission du canal et les frais de ménage peuvent être refacturés.
TVA au taux normal, en franchise en base de TVA ou en autoliquidation, calculée par taux. Les factures de commission sont créées en factures électroniques ZUGFeRD.
Dépenses par propriétaire avec justificatif, TVA et majoration. Les rapports de versement de Booking.com et d'Airbnb peuvent être importés.
Clôture mensuelle : envoyez tous les relevés en une fois, téléchargez le mois en ZIP, une liste de paiements et un fichier de virement SEPA, et marquez les reversements comme payés avec report du solde.
Les relevés se préparent dans le navigateur sur un ordinateur. Xentra ne fournit pas de conseil fiscal : vérifiez votre configuration avec votre conseiller fiscal.
Analyse approfondie de la fonctionnalité
Regard détaillé sur chaque capacité au sein de Relevés propriétaires.
Modèles de décompte
Facture combinée avec reversement, relevé plus facture de commission, encaissement par le propriétaire ou autofacturation (avoir), chacun avec sa propre numérotation.
Règles de commission
Base de calcul, montants fixes, minimums, paliers, frais mensuels et taux par canal, avec refacturation de la commission du canal si vous le souhaitez.
Dépenses et imports
Dépenses par propriétaire avec justificatif et majoration, rapports de versement de Booking.com et d'Airbnb en import.
Clôture mensuelle
Envoi de tous les relevés, téléchargement ZIP, liste de paiements en PDF, fichier de virement SEPA et statut des reversements avec report du solde.
Accès propriétaire
Invitez les propriétaires par e-mail. Ils voient le calendrier et les réservations de leurs unités en lecture seule, les prix uniquement si vous l'autorisez, et sont notifiés des réservations nouvelles, modifiées et annulées.
Usage propriétaire
Les propriétaires bloquent des dates pour leurs propres séjours. Ils ne peuvent pas créer de réservations de voyageurs.